1368 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 232,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627741712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
75040627741712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 354 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 806 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 751 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 982 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 719 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 768 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 826 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 776 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 270 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 358 688 $ Poids 61 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 700 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 952 347 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 457 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 759 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 704 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 835 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 385 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +52 998 $ | 802 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 844 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 132 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 794 846 $ Poids 44 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 776 220 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.