1383 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 214,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627742204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75040627742204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 255 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 783 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 691 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 752 077 $ Poids 76 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 194 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 653 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 948 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 104 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 596 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 747 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 383 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 737 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 511 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 779 442 $ Poids 63 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 573 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 810 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 559 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 953 026 $ Poids 54 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 602 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −833 $ | 184 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 769 900 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.