1371 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627742370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75040627742370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 502 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 689 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 731 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 692 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 683 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 653 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 613 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 613 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 592 506 $ Poids 56 % |
| 9 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 208 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 646 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 680 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 639 283 $ Poids 50 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 704 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 584 678 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 642 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 645 148 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.