1166 Rue CLOS-DES-JACOBINS · Prévost
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 140,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627742996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
75040627742996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 693 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 783 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 695 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 615 970 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 744 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 657 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 585 491 $ Poids 58 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 594 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 203 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 649 104 $ Poids 54 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 808 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 727 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 586 839 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.