1395 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 120,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627743060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75040627743060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 648 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 120 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 336 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 669 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 612 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 697 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 648 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 331 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 687 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 779 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 580 $ Poids 61 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 577 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 737 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 725 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 602 172 $ Poids 52 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 250 802 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.