1170 Rue CLOS-DES-JACOBINS · Prévost
Valeur estimée
1 049 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 324,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 676,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 625 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627743671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
75040627743671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 374 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 803 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 292 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +94 666 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 073 879 $ Poids 41 % |
| 3 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 184 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 986 671 $ Poids 31 % |
| 4 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 868 386 $ Poids 25 % |
| 5 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 041 563 $ Poids 24 % |
| 6 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +90 817 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 280 236 $ Poids 21 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 92 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +70 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 520 $ Poids 20 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +91 105 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 002 795 $ Poids 11 % |
| 9 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 487 883 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −45 878 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 007 010 $ Poids 6 % |
| 11 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 688 716 $ Poids 4 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 787 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.