1174 Rue CLOS-DES-JACOBINS · Prévost
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 223,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 597 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627743776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
75040627743776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 134 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 800 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 531 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 969 416 $ Poids 80 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 611 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 768 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 572 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 762 382 $ Poids 71 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 98 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 355 327 $ Poids 70 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 270 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 753 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 528 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 827 552 $ Poids 58 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 109 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +99 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 234 $ Poids 58 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 787 341 $ Poids 55 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 513 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 945 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 485 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 972 618 $ Poids 52 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 770 052 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.