402 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
1 246 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 387,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 700 $
Rôle antérieur 703 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627744563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
964 200 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
75040627744563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 496 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 919 $ Poids 73 % |
| 2 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 675 m · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 101 577 $ Poids 54 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 161 148 $ Poids 24 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 223 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +201 634 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 199 248 $ Poids 15 % |
| 5 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 111 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +122 839 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 1 088 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 475 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 276 139 $ Poids 12 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 102 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +206 875 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 1 048 947 $ Poids 9 % |
| 8 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 104 110 $ Poids 8 % |
| 9 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 140 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +165 764 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 1 183 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +182 868 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 976 604 $ Poids 7 % |
| 11 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +199 936 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 408 355 $ Poids 7 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 579 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 458 429 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.