1381 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627750476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75040627750476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 675 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 877 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 676 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 809 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 639 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 190 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 581 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 56 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 600 965 $ Poids 55 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 218 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 352 615 $ Poids 54 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 724 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 626 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 859 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 521 $ Poids 51 % |
| 12 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 502 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.