1300 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 103,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627750581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75040627750581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 99 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 258 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 315 385 $ Poids 93 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 739 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 803 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 578 332 $ Poids 67 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 829 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 288 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 815 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 607 068 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.