1380 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 113,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627751617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75040627751617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 190 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 323 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 149 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 659 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 808 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 813 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 588 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 955 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 242 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 608 501 $ Poids 56 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 335 $ Poids 55 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 866 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 622 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 736 $ Poids 49 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 604 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.