1386 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 212,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 466 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627751969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
75040627751969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 192 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 286 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 776 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 826 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 745 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 661 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 940 393 $ Poids 70 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 277 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 104 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 469 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 773 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 354 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 731 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 773 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 741 127 $ Poids 56 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 738 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 803 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 701 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 945 246 $ Poids 51 % |
| 11 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 866 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 833 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 767 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 183 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.