1162 Rue CLOS-DES-JACOBINS · Prévost
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 213,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627752212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75040627752212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 244 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 773 512 $ Poids 76 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 156 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 754 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 742 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 638 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 193 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 272 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 101 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 492 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +52 998 $ | 771 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 343 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 729 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 689 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 738 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 657 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 800 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 626 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 942 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 698 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 182 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 909 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 831 767 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.