1178 Rue CLOS-DES-JACOBINS · Prévost
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 181,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 384 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627753277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
75040627753277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 164 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 019 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 642 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +52 998 $ | 719 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 435 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 882 378 $ Poids 70 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 43 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 147 $ Poids 62 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 768 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 868 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 625 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 380 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 687 633 $ Poids 50 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 770 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 773 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 743 842 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 785 728 $ Poids 44 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 818 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 505 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 877 042 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.