1387 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627760008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
75040627760008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 681 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 921 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 683 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 857 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 645 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 241 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 586 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 2 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 878 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 762 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 973 $ Poids 50 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 780 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 631 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 605 437 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.