1318 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,3 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627760494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75040627760494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 654 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 311 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −20 483 $ | 321 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 757 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 617 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 909 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 582 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 91 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 657 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 976 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 615 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 831 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −1 067 $ | 240 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 829 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 744 890 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 550 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 812 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 575 015 $ Poids 51 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 601 267 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.