1393 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 208,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 557 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627761420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
75040627761420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 276 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 346 796 $ Poids 76 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 356 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 838 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 108 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 413 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 772 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 370 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 781 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 913 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 749 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 732 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 946 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 424 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 735 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 791 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 836 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 822 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 807 726 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 852 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 745 632 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 805 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +833 $ | 183 852 $ Poids 49 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 787 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 949 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.