366 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 133,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 374 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627763898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75040627763898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 669 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 355 $ Poids 76 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 576 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 678 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 979 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 679 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 959 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 642 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 315 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 603 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 602 438 $ Poids 52 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 583 848 $ Poids 51 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 367 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 354 229 $ Poids 50 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 772 093 $ Poids 48 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 724 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 634 583 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.