384 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 182 m² · constr. 2005 · terrain 3 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,5 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 503 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627764147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
75040627764147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 282 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 049 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 458 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 908 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 748 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 729 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 105 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 329 827 $ Poids 63 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 791 206 $ Poids 55 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 611 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 710 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 682 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 771 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 797 607 $ Poids 49 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 766 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 810 768 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 842 862 $ Poids 42 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 507 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 903 723 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.