378 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 156,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627764444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75040627764444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 619 194 $ Poids 63 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 496 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 827 559 $ Poids 56 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 656 176 $ Poids 54 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 815 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 770 555 $ Poids 54 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 298 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −73 826 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 960 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 751 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 617 854 $ Poids 40 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 934 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 063 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 741 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 853 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 660 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 568 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 625 546 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.