372 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 215,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627764671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
75040627764671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 128 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 781 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 422 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 688 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 750 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 110 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 113 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 736 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 315 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +78 489 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 112 452 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 732 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 746 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 712 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 778 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 666 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 809 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 583 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 951 639 $ Poids 53 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 768 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 346 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −77 527 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 924 986 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.