385 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 214 m² · constr. 2005 · terrain 3 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627765863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
75040627765863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 295 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 968 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 630 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 766 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 161 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 799 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 210 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 354 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 18 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 389 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 344 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 132 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 729 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 761 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 649 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 825 569 $ Poids 56 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 543 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 969 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 839 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 782 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 785 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 797 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 861 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.