1522 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 252,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 550 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627769366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
75040627769366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 508 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 924 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 325 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 091 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 153 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 119 216 $ Poids 78 % |
| 4 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 196 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 285 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 733 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 873 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 419 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 033 136 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 463 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 885 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 850 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 882 923 $ Poids 56 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 912 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 444 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 861 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 626 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 948 848 $ Poids 40 % |
| 12 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 598 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 404 968 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.