1516 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 160,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 645 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627769551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
75040627769551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 030 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 515 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 924 071 $ Poids 61 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 905 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 734 115 $ Poids 56 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 730 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 857 400 $ Poids 55 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 645 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 242 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 070 522 $ Poids 53 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 182 $ Poids 45 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 857 687 $ Poids 42 % |
| 8 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 802 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 730 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 987 269 $ Poids 41 % |
| 10 | 588, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-10-17 · 523 m · Vendu 659 000 $ (3 967 $/m²) 166,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 951 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 797 317 $ Poids 36 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 625 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 756 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +74 499 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 892 641 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.