1405 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 158,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 366 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627771145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75040627771145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 945 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 469 $ Poids 62 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 816 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 295 $ Poids 57 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 398 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −69 941 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 040 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 842 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −45 480 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 758 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 950 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 318 $ Poids 51 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 730 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 897 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 833 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 488 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 690 402 $ Poids 43 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 712 516 $ Poids 42 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 370 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 931 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.