1411 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627771477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
75040627771477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 413 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 015 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 879 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 765 452 $ Poids 66 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 533 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 711 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 731 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 877 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 985 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 801 594 $ Poids 50 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 411 $ Poids 46 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 263 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 839 $ Poids 42 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 986 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 653 295 $ Poids 39 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 820 204 $ Poids 36 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 701 916 $ Poids 32 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 699 133 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.