354 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 222,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,4 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627773620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
75040627773620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 263 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 797 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 532 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 966 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 204 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 354 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 830 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 766 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 235 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 751 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 856 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 760 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 397 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +96 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 420 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −64 282 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 943 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 647 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 792 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 798 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 825 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 591 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 115 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 969 937 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.