373 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 181,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627774477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75040627774477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 405 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 794 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 726 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 578 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 891 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 205 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 323 551 $ Poids 62 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 776 556 $ Poids 54 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 708 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 683 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 695 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 874 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 781 808 $ Poids 45 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 752 004 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 82 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 685 378 $ Poids 41 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 616 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 886 416 $ Poids 39 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 794 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.