361 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 189,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627774880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
75040627774880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 416 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 044 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 210 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 739 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 735 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 634 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 904 944 $ Poids 59 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 777 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 704 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 787 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 157 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 693 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 941 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 792 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 680 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 897 196 $ Poids 45 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 762 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 681 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 769 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 761 496 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.