379 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 160,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627775210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
75040627775210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 546 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 844 030 $ Poids 59 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 397 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −65 019 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 978 544 $ Poids 59 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 808 $ Poids 57 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 860 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 786 358 $ Poids 50 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 670 628 $ Poids 49 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +61 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 580 $ Poids 44 % |
| 8 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 736 883 $ Poids 40 % |
| 9 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 767 590 $ Poids 39 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 817 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 693 535 $ Poids 39 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 905 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 673 100 $ Poids 38 % |
| 12 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 629 093 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.