1498 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 161,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 575 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627778580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
75040627778580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 456 $ Poids 66 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 572 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 921 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 608 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 067 276 $ Poids 55 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 831 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 855 182 $ Poids 51 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 732 194 $ Poids 50 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 332 $ Poids 46 % |
| 7 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 896 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 728 776 $ Poids 39 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 855 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 611 $ Poids 34 % |
| 10 | 588, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-10-17 · 662 m · Vendu 659 000 $ (3 967 $/m²) 166,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 951 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 795 212 $ Poids 34 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 705 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 754 582 $ Poids 34 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 984 296 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.