1523 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 195,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 618 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627779219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
75040627779219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 552 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 796 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 747 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 160 408 $ Poids 70 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 640 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 847 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 855 262 $ Poids 58 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 161 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −69 569 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 010 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 707 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 890 213 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 613 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 011 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 470 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 779 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 567 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 003 619 $ Poids 52 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 715 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 857 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 979 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 906 913 $ Poids 44 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 820 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.