1513 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 226,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 565 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627779424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
75040627779424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 119 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 077 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 518 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +74 475 $ | 891 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 566 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 850 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 253 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 054 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 823 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 842 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 426 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 829 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 93 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 241 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 601 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 958 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 852 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 876 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 717 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 913 252 $ Poids 52 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 569 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 067 342 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.