1507 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 293,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 626 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627779690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
75040627779690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 205 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 181 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 378 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 112 566 $ Poids 56 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 491 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +95 454 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 1 003 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 970 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −62 957 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 849 372 $ Poids 39 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 50 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +122 910 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 391 789 $ Poids 38 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 038 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −74 815 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 099 627 $ Poids 31 % |
| 8 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 625 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 1 025 497 $ Poids 29 % |
| 9 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 704 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 108 559 $ Poids 21 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 857 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 390 $ Poids 18 % |
| 11 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 900 225 $ Poids 17 % |
| 12 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 259 100 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.