1423 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 266 m² · constr. 2000 · terrain 3 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 465 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627782262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
75040627782262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 365 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 869 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 492 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 023 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 370 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 969 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 621 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +82 923 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 055 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 777 786 $ Poids 51 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 668 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 211 172 $ Poids 45 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 949 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 825 224 $ Poids 43 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 965 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 173 339 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 334 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 818 275 $ Poids 35 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 834 098 $ Poids 29 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 895 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +91 919 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 899 915 $ Poids 26 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 455 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 978 346 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.