1452 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 280,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 603 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627784526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
75040627784526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 249 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 307 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 965 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 226 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 072 635 $ Poids 64 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 396 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +114 800 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 170 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 427 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +93 690 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 340 269 $ Poids 42 % |
| 6 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 865 983 $ Poids 36 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 902 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +76 395 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 910 539 $ Poids 36 % |
| 8 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 516 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 991 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 237 137 $ Poids 28 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +77 384 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 921 135 $ Poids 26 % |
| 11 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 501 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +67 520 $ | 1 072 553 $ Poids 25 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 001 154 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.