1446 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 170,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 600 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627784781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
75040627784781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 510 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 071 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 713 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 926 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 799 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 710 021 $ Poids 55 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 782 118 $ Poids 52 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 666 $ Poids 50 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 304 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 337 907 $ Poids 41 % |
| 8 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 845 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 862 874 $ Poids 37 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 739 961 $ Poids 33 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 784 854 $ Poids 31 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 733 816 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.