1458 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 156,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 530 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627785200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
75040627785200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 262 $ Poids 68 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 611 $ Poids 53 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 638 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 893 881 $ Poids 52 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 460 $ Poids 49 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 483 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −74 344 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 419 $ Poids 49 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 950 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 829 260 $ Poids 48 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 708 595 $ Poids 48 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 656 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +77 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 785 596 $ Poids 40 % |
| 9 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 812 273 $ Poids 40 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 474 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 726 508 $ Poids 37 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 705 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 888 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.