1475 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 7 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257,8 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 590 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627786891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
75040627786891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 598 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 115 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 405 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 678 $ Poids 65 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 699 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 966 490 $ Poids 58 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 980 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 737 717 $ Poids 58 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 777 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 760 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 230 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 745 697 $ Poids 48 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 949 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 850 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 815 630 $ Poids 44 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 817 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 714 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 961 059 $ Poids 42 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 406 $ Poids 36 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 836 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 819 531 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.