1482 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 255,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,7 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 589 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627787511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
75040627787511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 381 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 921 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 0 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 175 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 116 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 254 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 029 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 178 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 281 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 867 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 870 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 686 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +75 535 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 883 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 246 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 860 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 880 440 $ Poids 43 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 910 339 $ Poids 35 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 772 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +72 814 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 946 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 708 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 987 865 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.