1499 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 104 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 240,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 680 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627788147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
75040627788147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 483 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 907 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 110 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 160 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 072 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 636 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 868 082 $ Poids 63 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 18 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 868 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 857 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 371 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 846 165 $ Poids 53 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 867 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 364 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 017 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 557 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 472 $ Poids 48 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 894 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 765 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 931 275 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.