1493 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
947 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 182,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 511 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627788562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
75040627788562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 688 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 123 228 $ Poids 75 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 667 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 972 920 $ Poids 62 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 532 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 610 $ Poids 56 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 676 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 287 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 767 427 $ Poids 51 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 823 753 $ Poids 49 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 730 628 $ Poids 48 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 845 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 857 502 $ Poids 47 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 342 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 752 605 $ Poids 40 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 872 190 $ Poids 40 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 650 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −50 731 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 969 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 903 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 807 052 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.