1435 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 302 m² · constr. 2019 · terrain 13 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 214,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 100 $
Rôle antérieur 656 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627792584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
75040627792584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 471 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 565 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 851 414 $ Poids 64 % |
| 2 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 490 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +90 773 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 187 812 $ Poids 52 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 433 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 118 061 $ Poids 51 % |
| 4 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 905 149 $ Poids 39 % |
| 5 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 996 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 274 091 $ Poids 30 % |
| 6 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 642 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 1 029 127 $ Poids 29 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 575 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 1 113 174 $ Poids 22 % |
| 8 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −61 327 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 102 416 $ Poids 13 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 043 362 $ Poids 11 % |
| 10 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 558 470 $ Poids 11 % |
| 11 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 170 869 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −74 363 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 060 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.