1453 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 141,9 m² · constr. 2020 · terrain 6 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 657,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 524 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627794899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
75040627794899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 761 463 $ Poids 55 % |
| 4 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 561 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 707 899 $ Poids 47 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 687 912 $ Poids 45 % |
| 6 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 802 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 581 $ Poids 43 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 769 894 $ Poids 42 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 807 728 $ Poids 42 % |
| 9 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 948 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 712 843 $ Poids 39 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 682 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 725 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 193 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.