1459 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 213,9 m² · constr. 2022 · terrain 10 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 733 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627795465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
75040627795465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 360 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 051 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 395 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge +74 475 $ | 869 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 413 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 833 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 829 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 256 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 810 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 614 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 085 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 208 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 967 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 823 627 $ Poids 49 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 765 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 042 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 882 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 891 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 954 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 782 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 358 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −61 455 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 212 999 $ Poids 47 % |
| 12 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 188 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −80 839 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 031 125 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.