1487 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 195,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 546 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627797145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
75040627797145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 681 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 143 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 507 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 358 994 $ Poids 69 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 745 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 779 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 215 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −68 062 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 987 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 316 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 763 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 710 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 991 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 752 390 $ Poids 50 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 705 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 983 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 916 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 872 108 $ Poids 48 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 838 137 $ Poids 47 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 841 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 839 447 $ Poids 42 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 888 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.