616 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 206,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 500 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627800295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
75040627800295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 218 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 429 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 808 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 199 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 847 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 109 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 881 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 243 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 791 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 360 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 847 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 714 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 996 501 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 417 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 783 110 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 341 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 993 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 794 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 156 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 293 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 899 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 583 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +68 727 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 933 302 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.