604 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 148,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627800531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
75040627800531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 314 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 670 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 224 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 535 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 819 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 223 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 852 845 $ Poids 59 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 605 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 769 $ Poids 58 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 747 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 755 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 754 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 593 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 291 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 697 843 $ Poids 51 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 634 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 437 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 762 246 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.