589 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 224,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627800748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
75040627800748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 469 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 834 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 211 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 811 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 279 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 812 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 445 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 804 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 681 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 025 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 778 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 847 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 379 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 872 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 216 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 875 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 341 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 022 117 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 142 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 910 400 $ Poids 53 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 862 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 373 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 823 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 793 272 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.