587 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 225,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 508 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627800845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
75040627800845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 480 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 838 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 189 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 815 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 293 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 817 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 427 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 808 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 665 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 031 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 756 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 852 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 359 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 876 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 236 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 880 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 318 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 027 217 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 129 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 915 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 839 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 375 143 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 802 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 797 391 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.